有關部門對防水工程滲漏現象的分析表明，滲漏原因中有20%-30%是材料不良造成的，45%-48%是施工粗糙造成的，18%-26%是設計問題造成的。建筑防水工程中所謂的屋面滲漏、衛生間滲漏、外墻滲漏、地下室滲漏四大滲漏問題已成為普遍存在的質量問題。應該注意疾病。

1.基層控制重點
主體結構基礎上附加防水層。其質量直接影響到防水層的質量。主體結構和找平層的剛度、光滑度、強度、表面坡度準確，無砂、無剝落、無接縫、無基層含水率的表面完善是保證防水層施工質量的基礎。
2.防水層施工工況控制點
(1)氣候條件
施工條件的成熟與否直接關系到施工的質量。大部分防水工程都是在露天進行的，氣候因素的影響較大。施工期間雨、雪、霜、霧、大風、氣溫低于5℃或高于35℃，都會影響防水層的施工質量，也會阻礙施工人員的順利施工操作。熱熔毛巾線圈和溶劑型涂料可在-10℃以上的溫度下施工;瀝青、改性瀝青、聚合物盤管施工溫度不得低于0℃;瀝青基涂料、聚合物水乳涂料、剛性防水涂料的施工溫度不得低于5℃;所有防水涂料的施工溫度不得超過35℃;炎熱的夏天過后，露珠出現在午夜。5級以下大風天氣，粉塵、沙粒影響與基層的粘結，受污染的基層表面不防水。
(2)注意防水層與相關層施工的交叉問題
防水層使用的材料必須符合出廠證明和檢測報告。同時，必須在現場使用前進行防水試驗，使材料合格后方可使用。
與防水層有關的層有找平層、蒸汽保溫層、保溫層、保護層等。防水層施工常與相關層交叉作業。這些層的施工質量對防水層的質量有很大的影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。保護層施工應特別注意監督，防水層不得損壞或刺穿。
3.卷材防水施工質量控制要點
卷材防水材料種類繁多。常用的施工技術有熱熔法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋設法等。在施工中，應嚴格按照施工技術標準、施工工藝、敷設方向等施工規范對承包商進行檢查，兩卷一卷一層，底搭的寬度和長度應符合要求。
線圈冷粘施工時，應根據線圈的性能由專人選擇粘接材料，并及時取樣檢測，不得誤用或混用。在這方面，應該實行嚴格的控制。
只有嚴格控制基層含水率，才能進行膏體生產。應注意控制陰陽角、加固層等節點處理細節。
4.涂裝防水施工質量控制點
涂料的防水施工根據涂料的厚度可分為薄涂料施工和厚涂料施工。是否刷牙噴涂方法用于薄涂料或抹和緊迫的相間涂層方法常用于厚涂料、三分之一外套兩個外套和兩個大衣外套由純涂料或矩陣增強材料涂層(如玻璃纖維或化學纖維),multi-coatmulti-coat應該:規格和類型的防水材料滿足設計要求;操作和施工方法符合防水涂料的要求;配方符合工藝要求;基體增強材料應與所用涂料正確匹配;施工操作條件、配料溫度、施工環境溫度(溫度)、操作時間、配料用量及順序、攪拌強度、涂覆次數必須符合工藝要求。施工順序必須按照先高后低、先遠后近的原則進行。
5.密封防水材料施工質量控制要點
密封材料主要有兩種類型:改性瀝青和合成聚合物密封防水材料。根據材料的不同，施工方法可分為兩種:冷埋法和熱灌法。
為保證施工質量，應從施工設備的首次使用、拌和拌合、粘結性能試驗、襯底材料的控制、施工操作等幾個關鍵環節進行監督控制。
在hot-irrigation操作中,要注意密封材料的塑化和加熱溫度原位,一般110-130c的最高溫度不應超過140c應該使用溫度計來測量溫度約為100毫米低于中央液位。現場應立即進行塑化或加熱(不小于110℃)，充填應比板縫高3-5mm。
冷埋法從底部手動操作，防止漏氣和假充填，不應注意空氣混合現象;如果包埋是緊湊和完整的，應按順序進行，最好使用電動或手動縫制槍。
6.防水層保護層的材料選擇和施工應按設計圖紙進行。
在保護層施工時，應注意保護層的防水。防水層應采取臨時防護措施，嚴格防止穿透防水層。防水層施工完畢后，應盡快進行下一道施工工序。間隔時間不宜過長，以免對防水層材料造成損壞。
7.剛性防水層施工要求
剛性防水層包括細石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、砌塊剛性防水層和防水混凝土施工。剛性防水層對地基的不均勻沉降、溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對地基處理有嚴格要求。